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厦首次公开出让人才限价房用地 国企8亿竞得

发布时间:2015/3/19

2015319日,厦门羊年土地第一拍开幕,两幅商住地块2015P012015XP01均由厦门科海联合房地产有限公司以底价竞得,成交金额为8.09亿元。两幅地块分别位于湖里区和翔安区,均为商住用地性质,宗地面积小、地处环境佳,并明确建设为企业人才限价商品住宅。

地块编号

占地面积(

建筑面积(

成交价(万元)

楼面价(元/

竞得单位

2015P01

23328.464

50060

52500

10487.41

厦门科海联合房地产有限公司

2015XP01

27396.038

70000

28400

4057.14

2015P01地块地处岛内湖里区,枋湖北二路东侧,紧邻2006G03禹洲地块,与中铁元湾隔街相望,享有湾海景观资源;地块周围有文化广场、五缘湾商业街、湿地公园等配套设施。交通通达性良好,未来有规划地铁23号线经过,居住舒适性高。该地块是湖里区时隔14个月再次出让的商住用地。在201312月,湖里区曾出让两宗商住用地:2013P102013P15地块,均被建发收入囊中。后者与本宗地同处五缘湾片区,创下了湖里区最高成交楼面价(29935/)的记录。面对岛内土地资源严重稀缺的局面,小面积的商住用地本应是房企竞相追逐的焦点,但地块特殊的人才商品住房用途浇灭这股热潮,现场仅一家房企参与竞拍。

2015XP01地块位于滨海东大道与内垵大道交叉口西南侧,起拍单价仅4057/。该地块面朝同安湾生态红树林,坐享优质景观资源,居住环境较好;紧邻滨海东大道、内垵大道,交通条件较为一般,周围村庄较多,配套欠缺。

图智分析,厦门多年来一直致力于创新创业人才引进工作,于201010月出台《厦门市创新创业人才住房优惠暂行办法》,在五通片区建成五缘公寓,解决人才居住问题。项目于201012月开始申请,迄今有上千人才通过资格认定并搬进了政府保障新居。以往厦门保障性商品房、租赁房、人才房的土地出让方式一般为国有划拨。2011年建发房产通过“竞地价限房价”的形式拍得2011XP01地块,后建成翔城国际,性质为普通限价住房,销售群体面向全社会无房厦门人。此次公开出让人才限价商品住宅地块尚属首次。

PS:厦门科海联合房地产公司由厦门高科房地产有限公司(属厦门火炬集团)和厦门海湾投资有限公司(属厦门特房集团)联合成立。

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