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恒大30.94亿摘得集美新地王 翔安地块花落古龙

发布时间:2015/5/28

2015年5月27日上午,集美新城2015JP01、翔安X2015P01两地块在政务中心进行出让。2015JP01地块位于集美区11-12集美新城片区博知路与文竹路交叉口东北侧,土地用途为商住,占地面积70825平方米,总建208240平方米,容积率2.94,含住宅面积20万平方米;商业面积8000平方米。地块起拍总价176900万元,起拍楼面价8495元/平方米。


 

翔安X2015P01地块位于翔安区13-12B片区翔安大道与洪琳湖东二路交叉口东南侧,土地用途为城镇住宅、批发零售用地(商业),占地面积8792.744平方米,建筑面积25500平方米。拍卖总起价20300万元,起拍楼面价7961元/平米。


 

在2015JP01拍卖现场,共有中骏,万科,恒大,中航,世茂,禹洲,融 侨,华润,金地,住宅10家房企参与,在竞价过程中,中航、恒大竞争激烈。经过多轮竞逐,最终由恒大地产集团福州有限公司以总价 309400万元竞得地块,成交楼面价 14858 元/平方米,溢价率 74.9%。该地块楼面地价再破集美区现有的楼面地价最高纪录(国贸J2014P01地块,楼面价13136元/平方米),成为集美新地王。目前地块周边的IOI棕榈城高层在售均价19000元/平方米,中交和美新城平层在售均价17500元/平方米。莲花新城均价16935元/平方米,万科广场均价15245元/平方米。


 

X2015P01拍卖现场共有禹洲、中骏、住宅、融侨等6家房企参与报价,最终由厦门古龙房地产有限公司以总价32000万元竞得,楼面价12549元/平米,溢价率57.64%。该地块成交楼面价直逼目前翔安地王——海晟2014XP04地块(楼面价12634元/平方米)。据悉,该地块周边在售的项目首开领翔上郡在售均价14500元/平方米,招商雍华府在售均价16500元/平方米。

 

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