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【9?7土拍】海投成大赢家 14479元/平方米拿下海沧袖珍商住地块

发布时间:2015/9/9

9月7日,第七届中国国际地产投资交易会在厦门国际会展中心三号馆T厅隆重开幕!作为本届地交会的精品配套活动,厦门市国有建设用地使用权拍卖会在地交会现场热闹开拍。活动当天,正是中国地交会的“9·7专业人士尊享日”,展会上聚集了近3000位全球地产行业精英,使本次土地拍卖会受到极大的关注。

本次参加拍卖的2幅地块均来自海沧区,其中,H2015P03宗地位于海沧南部新城,具体位置为海沧大道与东屿东路交叉口北侧,土地用途为商业和办公用地,土地面积约1.5万平方米,起拍价为4.42亿元;H2015P04宗地位处马銮湾新城,具体位置为新景路与新阳北路交叉口东南侧,土地用途为商业和住宅,土地面积约0.94万平方米,起拍价为2.46亿元。

由于近年来海沧城市建设不断提速发展,又是厦门自贸区的主阵地之一,其交通配套不断升级完善,目前已经建成的厦漳跨海大桥、厦漳同城大道,以及在建的海沧海底隧道、地铁2号线,将促使海沧区率先实现“岛内外一体化”,未来发展前景非常好。

本次拍卖的2幅地块由于区位较好、体量较小、起价较低,前期市场反应较好,拍卖会现场汇聚了万科、住宅、海投、禹洲、恒大、信和、中骏、大唐等等开发商。

率先开拍的是H2015P03商办地块。诚如前期意料,开发商对该地块的反应较为平淡,最终海投房产以底价4.42亿元将H2015P03收入囊中,平均楼面价5116元/平方米。

随后,袖珍地块——H2015P04商住宗地在万千期待中登场。甫一开拍,中骏首先应价,但是禹洲当即叫价3亿元,加价5400万元!海投不甘示弱,紧随其后一次性加价500万元,现场气氛渐起。紧接着万科、住宅也不落人后,相继加入战局,甚至出现同时举牌的情况,现场开始出现“厮杀”。参与竞价的开发商卯足了劲展开小拉锯战,竞拍价格被推至3.5亿元,在尾声阶段仅剩下86号的禹洲和66号的海投进行终极比拼。最后时刻,海投加价500万元,禹洲则放弃突围。统计结果显示,经过20余轮举牌角逐,H2015P04商住地块被海投房产以3.75亿元拿下,成交楼面价14479元/平方米,溢价率52.44%。其平均楼面价直追2014年由海投与海尔联合体保持的15228元/平方米的楼面地王记录。

至此,厦门市2015年下半年的第三场土地拍卖会在中国地交会上圆满结束,两幅优质地块花落海投!

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