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39.22亿元新地王 世茂勇夺集美巨无霸商住地块

发布时间:2015/9/11

911日上午,集美区2014JP04商住地块国有建设用地使用权在厦门市政务服务中心进行公开拍卖。本次拍卖的地块位于集美大桥桥头、杏林湾环湾一线,土地面积约113875平方米,总建筑面积达378460平方米,堪称巨无霸体量,土地用途包括城镇住宅、零售商业、商务办公,起拍价22.26亿元,起始楼面价约为5882/平方米。本次拍卖会共吸引了住宅、万科、IOI、保利、禹洲、世茂、中骏等7家大型房企竞买人到场参与拍卖。

拍卖会一开始,各家开发商兴致勃勃纷纷参与举牌,经过半个小时的胶着竞价,局势稍显稳定,开始进入单对单厮杀,禹洲和保利率先进行50多轮单独厮杀;随后,IOI、住宅、世茂加入战局,禹洲保持战斗、保利偃旗息鼓,现场演变成团战之势;又经过20几轮混战,才形成IOI与世茂的“对决”,双方“单打”35轮左右。据估计,经过165轮竞争,地块总价突破30亿元,但是战局并未结束,住宅和万科沉默片刻之后再度出击,双方互不谦让,在二者激战过程中,万科叫价800万助推地块楼面价突破万元,现场气氛依旧紧张。此后,住宅愈战愈勇,在决胜阶段与世茂单独火拼,又经历18轮举牌,最终世茂以坚韧不拔之志死守阵地,艰难取胜!

据统计,经过大约330轮举牌竞价,上海世茂子公司以总价39.22亿元成功竞得集美杏林湾2014JP04商住地块,刷新集美总价地王的记录!成交楼面价约为10363/平方米,溢价率约76%

PS2015527日上午,恒大以30.94亿元竞得集美侨农2015JP01商住宗地,成交楼面价14857.86/平,溢价率74.9%,成为集美地王。

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